物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。當(dāng)我們住進(jìn)自己的房子后，每天與我們打交道的就是小區(qū)的物業(yè)公司了。我們要交物業(yè)費(fèi)，他們保障我們的生活變得舒適和安全。雖然天天見(jiàn)面，但是有時(shí)我們和物業(yè)之間卻是熟悉的陌生人，有些很必要的物業(yè)知識(shí)我們或許并不了解。
物業(yè)能保障我們什么?
1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。
2、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修，門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。
關(guān)于物業(yè)的一些問(wèn)題
我們交了停車(chē)費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?
停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車(chē)主有車(chē)位；負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí)，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?
業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
1)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；
2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；
3)、在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物；
4)、侵占綠地、毀壞綠地；
5)、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；
6)、亂倒垃圾、雜物；
7)、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)；
8)、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
9)、法律、法規(guī)禁止的其他行為。
業(yè)主和物業(yè)之間應(yīng)該做到相互理解，都應(yīng)履行好自己應(yīng)盡的義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境的美好，創(chuàng)建文明家園。
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